raspuns CE

Stimati Vecini,

Dorim sa va aducem la cunostinta cateva aspecte legate de problemele actuale ale cartierului nostru :

1. Gospodaria de apa :

a. Urmare a adresei Dlui Realini Ionescu catre Administratia Nationala Apele Romane suntem in situatia in care ni se comunica ca Gospodaria de Apa nu functioneaza legal si ca urmare, ea poate fi inchisa in orice moment. (atasat gasiti adresa de la ANAR)

b. Gospodaria de Apa nu a fost preluata de la SC Triumf Construct, TOTI cei care au cumparat case in cartierul nostru au inteles de la societatea mai-sus mentionata ca beneficiaza, printre altele, si de o sursa de apa (put propriu);

c. Toate documentale care atesta constructia acestui put (avize de mediu, documente care atesta calitatea apei, autorizatie de foraj/constructie a bazinului) sunt in posesia SC Triumf Construct, urmand a ne fi puse la dispozitie in cel mai scurt timp;

2. Actiuni colective aferente sarbatorilor de iarna :

a. In spiritual bunei intelegeri pe care ne-o dorim, va aducem la cunostinta ca iluminatul stradal specific a fost aprins in jurul datei de 01.12.2009, conform traditiei.

b. Din forndul aprobat pentru aceasta actiune in cadrul ultimei AGP in valoare de 3000 lei, dorim sa va informam ca s-au cheltuit 1200 lei pentru inlocuirea instalatiei nefunctionale; la aceasta cheltuiala se va adauga 1500 lei reprezentand montarea-demontarea instalatiei electrice.

c. Cheltuiala pentru cumpararea si montarea Bradului de Craciun si a tuturor ornamentelor aferente a fost suportata integral din donatiile membrilor CE.

3. Va rugam respectuos ca toate actiunile pe care doriti sa le intreprindeti in legatura cu mica nostre comunitate sa le discutati mai intai cu membrii CE (in cadru organizat), evitand in acest fel situatii de genul celor de mai sus. In momentul actual suntem in situatia deloc fericita de a ramane fara sursa de apa proprie in cazul in care ANAR pune in aplicare ceea ce ne comunica prin adresa sus amintita.

Va dorim Liniste si Pace in Suflet, cu ocazia Sarbatorilor de Iarna.

Comitetul Executiv,

actiune dl. realini

Avand in vedere:

1. faptul ca am depus o contestatie la Asociatie, in urma cu cca 2 luni, ramasa fara raspuns
2. intentiile declarate (ne-aprobate in AG statutar) de a se construi in interiorul cordonului sanitar al “gospodariei de apa”
3. investitiile insistente in ornamente, beculete, cu montari si demontari aferente–absolut necesare?? In detrimentul igienei (apa potabila, curatenie, etc)
4. igiena este fundamentul, baza unei comunitatii civilizate.

am solicitat forului competent informatii suplimentare legate de situatia apei-

raspunsul oficial se afla in continuare:

Către, Dl. Realini Ionescu

Str. Nades nr. 44D, sect. 1, Bucureşti

Spre ştiinţă: S.G.A. Ilfov-Bucureşti

Ca urmare a adresei dumneavoastră trimisă prin fax şi înregistrată la Administraţia Naţională “Apele Române” sub nr. 12564/4.12.2009, prin care solicitaţi informaţii legate de calitatea apei folosită pentru alimentarea cu apă a zonei rezidenţiale (cca. 500 locuitori) dintr-un puţ propriu vă comunicăm următoarele:

- în conformitate cu prevederile Legii apelor nr. 107/1996 cu modificările si completările ulterioare înainte de execuţia unui foraj pentru alimentarea cu apă brută era necesar să solicitaţi şi să obţineţi în baza unei documentaţii tehnice Avizul de gospodărire a apelor, aviz ce se emite de către autoritatea bazinală competentă, conform Procedurii şi competenţelor de emitere aprobată prin Ordinul nr. 662/2006 al ministrului mediului şi gospodăririi apelor publicat în Monitorul Oficial al României nr. 661/01.08.2006, pentru cazul în speţă Sistemul de Gospodărire a Apelor Ilfov-Bucureşti, cu sediul în Bucureşti, Splaiul Independenţei nr. 294, sect. 6, tel. 021 318 2229 sau 021 318 1119, fax 021 318 2220;

- documentaţia tehnică de fundamentare ce stă la baza emiterii actului de reglementare trebuie elaborată de o unitate certificată Ministerul Mediului, şi trebuie să respecte Normativul de conţinut aprobat prin Ordinul nr. 661/2006 al ministrului mediului şi gospodăririi apelor publicat in Monitorul Oficial al României nr. 658/31.07.2006. Pentru alimentările cu apă este necesar să se prezinte ca anexă şi Studiul hidrogelogic expertizat de I.N.H.G.A. Bucureşti, care furnizează date cu privire la capacitatea sursei şi calitatea apei.

- de asemenea, conform aceleiaşi legi, după realizarea investiţiei şi punerea în funcţiune a forajului era necesară obţinerea unei Autorizaţii de gospodărire a apelor, care să specifice condiţiile de utilizare a apei, inclusiv mărimea zonelor de protecţie sanitară necesare.

- calitatea apei potabile pe care asociaţia Dvs. o livrează consumatorilor este reglementată de către organele descentralizate ale Ministerului Sanătăţii Publice pe baza analizelor de laborator specifice.

Astfel, faţă de cele prezentate, asociaţia Dvs care exploatează forajului de alimentare cu apă a încălcat prevederile Legii apelor nr. 107/1996 (cu modificările şi completările ulterioare) şi este pe deplin răspunzătoare de utilizarea acestei surse de apă.

Pentru alte neclaritaţi, vă asigurăm de colaborarea noastră în continuare.

Cu stimă,

DIRECTOR GENERAL,

Neculai OLARU

DIRECTOR D.M.R.A.

Dr. ing. Victor POPESCU

ŞEF SERVICIU,

Dr. ing. Dragoş CAZAN

D.M.R.A./G.R.A.A.A. / 08.12.2009

Redactat: ing. Luminiţa Mlenajek

constructii si amenajari interioare

SC DAVARIAN CONSTRUCT SRL executa lucrari de constructii si amenajari interioare,exterioare,instalatii sanitare,termice si electrice.

CALITATE DEOSEBITA GARANTATA SI SERIOZITATE.

Lucrari executate si referinte in cartier pot fi vazute la urmatoarele vile si anume C 1 nr 32 C,vila C2 la nr 32 D,vila D1 la nr 38.

Relatii si contact tel/fax 021/2504695,mobil 0722217273,email mb.company@yahoo.com. ROSCA MARIAN

Instiintare Toma Marcela

ASOCIATIA DE PROPRIETARI ’’DOI COCOSI’’

INSTIINTARE

Catre

Toma Marcela,Strada Nades nr 32B Bucuresti,

Stimate doamna,

Prin prezenta, Asociatia de proprietari Doi Cocosi cu sediul in strada Nades nr. 40A va aduce la cunostinta urmatoarele :

In conformitate cu Lege nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari articolul 11, aliniatul 2 prevede urmatoarele:

(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari.

Prin urmare consideram ca montarea ancorei de parcare din fata locuintei dumneavoastra pe proprietatea comuna a fost facuta fara a avea acordul Asociatiei de Proprietari si trebuie demontata in termen de 3 zile de la data prezentei instiintari. In cazul in care nu va conformati hotaririi Asociatiei de Proprietari se va trece la demontarea ei de catre firma de administrare.

Comitetul 29.11.2009

restante

In data de 1.10.2009 a fost inscris la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bucuresti Sector 1, dreptul de privilegiu asupra imobilelor urmatorilor membri ai asociatiei

pentru sume restante cote de intretinere:

- F12 - SLUJITORU ILEANA - 5619,12 RON,

- E16 - JADE VALENTINA - 4439,46 RON,

- F4 - MANOLE GEORGIANA - 3727,3 RON,

- F9 - APOSTOL IRINA - 2416.85 RON

- B9 - GRINDEI MADALINA - 2707,00 RON.

In acelasi timp, membrilor mai sus mentionati le-au fost transmise spre informare copii ale extraselor de carte funciara impreuna cu instiintarea obligativitatii platii sumelor restante pina la data de 15.11.2009. In cazul in care nu se vor achita integral sumele restante, Asociatia de Proprietri Doi Cocosi se va adresa Judecatoriei Sectorului 1 in vederea obtinerii unui titllu executoriu asupra bunurilor mobile si imobile precum si a cheltuielilor de judecata.

Comitetul Executiv al Asociatiei de Proprietari "2 cocosi"

AGP - 01 octombrie 2009

AGP va avea loc in data de 01 octombrie 2009, orele 19:00, la scoala din cartier.

In cazul neintrunirii cvorumului, AGP se amana pentru data de 08 octombrie 2009, orele 19:00, in acelasi loc.

Comitetul Executiv

CERESIT

Cei interesati de produsele Henkel Romania sunt rugati sa apeleze la Dna. Gabriela Dobre (vezi coordonate mai jos).

Gabriela Diana DOBRE
Project Sales Manager
_______________________________________

HENKEL ROMANIA S.R.L.
Commercial & Construction Adhesives

Scoala Herastrau Business Center
Str. Daniel Danielopolu, nr. 4-6,
sector 1, Bucuresti, Romania
Tel.: 0040-21 203 26 92
Fax : 0040-21 204 86 55/66/77

Mobile: 0040-746 234 540
E-mail : gabriela.dobre@ro.henkel.com
Internet: www.henkel.com, www.ceresit.ro

IMPORTANT!!!!! DESZINSECTIE!!!!!

Stimati vecini ,

Va anuntam ca in data de 22 iulie 2009, intre orele 22:00 - 23:30, S.C. ROMPREST, la solicitarea noastra, va desfasura actiunea de dezinsectie (tantari, muste, paienjeni etc).

Insecticidul utilizat are toate aprobarile necesare utilizarii in cartiere, nu afecteaza animalele de casa sau persoanele.

Pentru eliminarea oricaror neplaceri, va rog sa evitati iesirea in curte in momentul dezinsectiei portiunii Dvs.

Dezinsectia se va face cu un tun de dispersie care are o putere de pulverizare de cca. 20 m , acoperind si portiunile din spate ale curtilor.

Nu este nevoie de acces in curtile Dvs., stropirea efectuandu-se de pe strazile cartierului.

Va multumesc,

Catalin Dumitrescu

Mesaj din partea Dlui. Florin Calin

1.Am luat si eu legatura cu o firma de paza pentru a le cere o contraoferta la serviciile Star cu care nici eu ca si multi alti locuitori ai cartierului nu mai suntem de mult de acord; este Nei Guard de la care am obtinut o prima propunere de prestatie de paza si protectie: 11,5 lei/ora/agent+TVA; parerea mea este ca mai putem negocia;Nei este un “nume” in acest domeniu ca si BGS si are sediul in Sect.1, dar si multe obiective de paza in zona noastra.Am primit si un draft de contract care bineinteles mai poate suferi modificari; Cred ca daca facem o intelegere cu “blocurile” si impartim cheltuielile cu ei pentru a folosi serviciile Nei Guard va fi un castig pentru toata lumea. Un vecin de-al nostru de cartier are si contract privat cu ei pentru servicii de monitorizare; nu va fi Nei, va fi altcineva dar sigur nu Star!

2.Sigur ca pretul final nu e la nivelul actual de la Star, dar cand te gandesti ca platesti niste “pensionari” care sa doarma comod in post mai bine te lipsesti

3.Cred ca si cei care beneficiaza de avantajele Star ( ex. monitorizare ) pot muta acest serviciu la Nei Guard cu modica suma de 120 Ron/luna cat are Nei in promotie acum; poate in baza contractului obtinem chiar gratuitate la monitorizare; depinde de cei care negociaza aceste servicii din partea CE, desemnat de Adunarea Generala sa presteze aceste servicii in numele nostru.

4.Si vecinii de la Anemone au dreptul la protectie si paza; facem parte cu totii din aceeasi asociatie.Dece vecini de-ai nostri de la Anemone sa sufere prejudicii materiale, platind aceleasi servicii inexistente ale Star-ului doar ca cineva care are interes sa vrea sa-i pastreze pe Star in functie? Daca Alex sau ceilalti se adreseaza in justitie si se regreseaza pe cei raspunzatori? E nevoie sa ajungem si acolo pentru inconstienta unora?

5.Toata admiratia si respectul pentru actualul CE pentru lucrurile facute, vazute sau nevazute de noi; munca benevola de membru CE ( sau simbolic platita ) inseamna nu numai profesionalism dar si o anumita diplomatie cand te adresezi vecinilor tai care au tot dreptul sa intrebe ce se intampla cu banii lor si cum sunt ei gestionati; raspunsurile la sesizari trebuie date oficial in scris sau pe blogul asociatiei, sub semnatura intregului CE si nu trebuie sa fie parerea individuala a unuia sau altuia dintre membri; dialogul surd din ultima vreme nu face decat sa ne rapeasca din timpul nostru pretios fara sa ajungem la nici o concluzie constructiva; Am spus si repet: cand opiniile membrilor de asociatie converg spre aceeasi concluzie si sunt mai numeroase decat numarul celor care au participat la o AG si au adoptat o alta solutie avem o mare problema care trebuie rezolvata printr-o alta Adunare Generala; punct; Star trebuie sa plece, chiar daca unii sau altii nu vor fi de acord cu aceasta solutie, fie doar si daca majoram suma repartizata pentru aceste servicii.

O noua Adunare Generala se impune.

Cu prietenie,

Florin

Cirese de iunie - reloaded!

Revin la anuntul de ieri cu o precizare oarecum neplacuta, in sensul ca proprietarul livezii nu accepta "comenzi" mai mici de... 10kg!!!





Totodata, la pretul asta nu sunt cine stie ce mare afacere: la Piata Domenii se gasesc de vanzare niste cirese foarte bune si foarte aratoase la pretul de 5 lei/kg...

Cirese de ... iunie!!!!

Incepand de maine, Dl. Botos, proprietarul livezii cu care se invecineaza cartierul nostru, are de vanzare cirese, la pretul de 6 lei/kg.

Daca este cineva interesat...

si pentru ca interesul este mare...

revin cu alte magazine online de buna calitate (ma refer atat la calitatea produselor comercializate, cat si la cea a serviciilor):

pentru amatorii de ciclism: http://www.bikespert.ro si
http://www.marosbike.ro

bikespert este magazinul virtual al firmei Asociatia Sportiva Florescu si are magazine pe Sos. Pantelimon si in spatele magazinului Cocor. Preturile mari sunt oarecum justificate de calitatea produselor (biciclete Kona, Cube, etc.), insa pot fi negociate. nu-i lasati sa va bage pe gat biciclete care nu sunt in concordanta cu scopul in care doriti sa le utilizati sau care nu corespund gradului dumneavoastra de antrenament. o bicicleta de performanta sau de inalta performanta nu serveste decat unui atlet de performanta...

marosbike are produse interesante, printre care biciclete focus, de productie germana.

pentru bautorii de ceai: http://www.chado.ro;

firma nu are, pentru moment, un magazin de desfacere in care sa puteti degusta ceaiurile importate, insa reprezentantii firmei sunt deosebit de amabili si va stau la dispozitie, telefonic, cu orice informatie. livrarea este prompta, iar preturile sunt acceptabile, mai ales daca le comparam cu cele din strainatate.

pentru amatorii de vacante "altfel": http://www.amazingrace.ro

aici sunt multe de spus. amazingrace functioneaza ca o agentie de voiaj putin mai speciala, in sensul ca poate pune la dispozitia celor interesati planuri de vacanta mai putin obisnuite, iar preturile nu sunt, in ciuda aparentelor, extrem de ridicate. amazingrace propune, in fapt, iesirea de pe cararile batatorite ale turismului de masa.

Pentru ca a venit vara...

Si pentru ca a cam inceput sezonul gratarelor si a mersului cu bicicleta:

www.grillshop.ro

personal, va recomand gratarele pe gaz WEBER (un fell de rolls-royce al gratarelor), si mai precis Weber Q200, impreuna cu caruciorul sau.

avantaje: suprafata de gatit din fonta, nu fac atata fum ca cele pe carbune, se aprind si se incalzesc incomparabil mai usor, iar gurstul legumelor sau cel al carnii este absolut exceptional.

www.highsports.ro

preferintele mele merg catre bicicletele HEAD, chiar daca GIANT este o marca mai prietenoasa cu buzunarul.

SOMATIE DE PLATA

Stimati membri ai Asociatiei,



In conformitate cu listele de plata cheltuieli de intretinere afisate in data de 19.05.2009 au fost transmise prin posta somatii de plata urmatorilor membri ai asociatiei pentru sumele restante aferente :



A4 - MARINESCU CONSTANTIN - suma restanta 3.484,36 RON

A7 - TICU DANIELA - suma restanta 1.057,58 RON

A8 - CROITORU TEODOR - suma restanta 1.208,39 RON,

A10 - CAZAN EUSEBIU - suma restanta 1.562,38 RON,

A11 - CATARGIU CATASO - suma restanta 1.093,90 RON,

A12 -ANGHEL CATALIN - suma restanta 1.555,86 RON,

B2 - POPOVICI MARIA - suma restanta 1.148,43 RON,

B10 - GIUMERCA CRISTIAN - suma restanta 1.397,91 RON,

D4 - DAVID CRISTIAN/VIROTI - suma restanta 3.573,70 RON,

E13 - SC MGM PROPERTIES SRL - suma restanta 1.462,70 RON,

F2 - POPESCU IOAN - suma restanta 2.125,26 RON,

F4 - MANOLE GEORGIANA - suma restanta 2.737,81 RON,

F8 - GRAMA CALIN - suma restanta 1.376,40 RON,

F12 - SLUJITORU ILEANA - suma restanta 3.519,12 RON,

F14 - GEORGE RATOIU - suma rsetanta 1.155,90 RON,

F15 - KOCAK MUVAFFAK CAN - suma restanta 1.139,13 RON.



In cazul in care urmatorii membri ai asociatiei : MARINESCU CONSTANTIN (A4), DAVID CRISTIAN/VIROTI(D4), POPESCU IOAN (F2), MANOLE GEORGIANA(F4), SLUJITORU ILEANA(F12)

nu achita sumele restante pina la data de 10.06.2009 comitetul a hotarit ca Asociatia sa se adreseze Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti, in vederea inscrierii privilegiului imobiliar cu rang prioritar in registrul de publicitate imobiliara a judecatoriei si obtinerea unui titlu executoriu asupra bunurilor mobile si/sau imobile in intregime precum si cheltuielile de judecata aferente .



Comitetul Executiv

Mesaj din partea dlui. Florin Calin

Stimati vecini,

In principiu nu-mi place sa intru in polemica dar constat ca s-a mers prea departe cu o serie de hotarari mai mult sau mai putin "legale",neaprobate de noi toti; imi permit sa le enumar si a solicita un raspuns:

-          s-a pastrat fondul de put pentru o eventuala achizitie a unei pompe pentru canalizare care inteleg ca nu se gaseste in tara; a cerut cineva oferta? Stie cineva cat costa in realitate si care ar fi termenul de livrare in cazul in care "ne lasa" actuala pompa?

-          Cine si-a permis sa acorde premise de trecere prin cartier celor din zona invecinata? Poate maine-poimaine ne trece strazile in "ograda" primariei si vor circula pe aici si autobuzele ITB!

-          Cine a permis scoaterea celor doua proprietati – asa zisele F21-22- din listele de plata; au doar drept de servitute dar si obligatia sa plateasca cheltuielile comune ( sper ca se stie ce inseamna drept de servitute si cum a fost acordat el de catre Triumf )

-          A verificat cineva exactitatea declaratiilor cu numarul persoanelor  care locuiesc in realitate si cel care e trecut pe lista de intretinere? Nu cred ca este cazul sa va dau exemple de proprietati cu 1 persoana trecuta la intretinere dar in realitate locuiesc 3-4 persoane sau de familii cu 2-3 copii si in realitate doar 1-2 persoane in intretinere.Nu cred ca este corect sa platim noi pentru ei.

-          Nu cumva firma de paza de la blocuri este una diferita de cea a noastra? Aceia parca sunt mai corecti si te intreaba unde te duci cand treci pe acolo; de ce nu facem contract cu ei; anularea contractului cu actuala firma de paza este legata cumva de gratuitatile primite de cei care au alarma montata? Se pot face contracte separate pentru acest lucru.

-          As dori sa stiu daca cei care nu-si platesc de mai bine de 3 luni intretinerea ( termenul legal )  au primit citatie sa fie adusi in fata instantei. Nu cred ca mai este cazul sa iertam asemenea indolenta din partea celor care fac acest lucru; cand au fost cazuri speciale s-au gasit solutii de intelegere; e greu sa accepti sa vezi vecini in masini de zeci de mii de EUR si sa stii ca nu si-au platit datoria catre comunitatea in care locuiesc; as dori sa vedem macar un asemenea caz dat pe mana justitiei pentru a da exemplu si celorlalti; din pacate democratia de azi este inteleasa diferit de unii dintre noi.

-          Fac si eu un apel celor care detin caini si-i lasa liberi prin cartier sau nu aduna mizeria facuta de acestia; este cazul sa ne respectam putin intre noi

-          Deasemenea i-as ruga pe cei care cred ca strazile din cartier sunt facute sa probeze viteza masinii; stim ca sunt soferi buni si nu trebuie sa ne convinga de acst lucru dar e bine sa incerce in alta parte; nu de alta dar nu as dori sa fiu in pielea lor cand vor accidenta un copil sau vor omora cainele sau pisica unui alt vecin de-al nostru.

-          Nu vreau sa par "lupul moralist" dar cand ne-am angajat fiecare sa locuim intr-o comunitate cu peste 120 de case stiam la ce ne expunem; trebuie totusi sa respectam legile acestei comunitati fie ca ne place sau nu acest lucru.Cine nu doreste sa-si caute un alt loc in care sa stea separate de colectivitate; acum sunt oferte destule.

Sper ca nu am deranjat multa lume cu "epistola" mea, dar daca i-am deranjat sigur se afla in una dintre posturile de mai sus si-i rog sa se conformeze regulilor normale ale acestei comunitati in care dorim sa traim sis a locuim decent si civilizat.

Multumesc pentru intelegere; astept totusi un raspuns de la actualul comitet la cele ridicate de mine.

Cu prietenie si deosebit respect,

Florin / B14

Promovare afaceri

Comunitatea noastra numara mai bine de 100 familii.

Cred ca este interesul nostru sa ne cunoastem si din punctul de vedere al afacerilor pe care le conducem si/sau reprezentam.

In consecinta, incepand de azi, blogul va gazdui promovarea firmelor Dumneavoastra.

Astept "publicitate", cu mentiunea ca totul se face cu titlu gratuit.

Pentru ca totul sa fie usor, astept mesajele Dumneavoastra, insotite de eventuale imagini, la adresa doi.cocosi@gmail.com


Va multumesc!


George

FW: PASTE FERICIT!

TUTUROR CELOR CARE VOR SARBATORI DUMINCA SFANTA INVIERE A DOMNULUI,

PASTE FERCIT!

O PRIMAVARA LUMINOASA!

si

NUMAI ZAMBETE IN JURUL MESEI!

 

Mesaj din partea Comitetului Executiv

Stimati Vecini,


Duminica 5 aprilie s-au oprit iar pompele de evacuare ape menajere din basa de la F-uri.
Oprire lor insemana umplerea canalelor si refularea in case.
La scoaterea afara a pompelor, s-a constat ca erau blocate cu fire de mop si bucati de cirpe.
Va rugam sa instruiti menajerele sau persoanele care fac curatenie, sa nu mai arunce apa din galetile unde se spala mopurile si nici alte elemente de curatenie (cirpe, pungi, OB-uri, mincare, etc) in WC. Fire se deprind din mop si aruncate in canalizare (WC) ajung in final la aceste pompe tocatoare pe care le blocheaza sau in le pot arde bobinajele. La interventia din ianuarie 2009 ambele pompe au fost arse si atrebuit sa le ducem la bobinat care a costat cca. 4300 lei, iar in timpul cit au stat la bobinat am fost nevoiti sa apelam la vidanje pentru a evita umplerea canalizarii si refularea in case. Acelasi lucru se intimpla si cu pompa de evacuare a cartierului din basa de la poarta din fata. Am curat-o de trei ori pina acum cu costuri de de ridicare si vidanjare aferente pentru a mentine canalizarea functionala. Costurile sunt mari si le platim cu totii.
Apelam inca odata la intelederea Dvs. pentru a evita probleme create de blocarea pompelor.
AGP-ul din 12 martie a hotarit achizitionarea unei pompe de evacuare deseuri menajere de rezerva, pentru basa principala din cartier (cca. 65.000 lei) achizitionata din fondul de investitii pentru a evita situatia neplacuta care s-ar crea daca aceasta s-ar arde si in plus costurile enorme de vidanjare pe care l-am avea pentru a mentine functionala canalizarea.
Va multumim.

Comitetul Executiv



Nota: Pina sa transmitem acest mesaj catre Dvs. sa va aducem la cunostinta cele intimplate, astazi 10.04.2009, pompa de evacuare de la F-uri vare a fost curatata pe 5 apr. s-a ars. Au gasit iar ate , servetele probabil de unica folosinta pentru bebe, daca ma intelegeti si tot felul de ate si cirpe. Daca nu incercam o minima atentie cu ce aruncam in canalizari (WC-uri) o sa le reparam din doua in doua zile .Acum am montat pompa de rezerva pe care la F-uri o avem din fericire si pe celalta o ducem la bobinat.
Cam asa stam stimati vecini.

Comitetul Executiv

Mesaj din partea Doamnei Andreea Manoiu

Buna ziua!

Imi permit sa va scriu pentru ca duminica am fost in vizita la niste prieteni intr-un cartier rezidential IMPACT din PIPERA si am observat niste probleme de care nu vreau sa ne lovim si noi!

In cartierul cu pricina din cauza datornicilor la intretinere s-au luat urmatoarele masuri:

1. S-a renuntat la paza - rezultat: 4 case sparte pana in clipa de fata

2. S-a renuntat la serviciul de curatenie din cartier.....

3. S-a renuntat si la firma de administrare...

Urmeaza haosul...

Si toate astea pt o amarata de intretinere care pt o casa din cartierul respectiv era in jur de 120 -180 RON....

Mie aceste masuri mi se par gresite si sper sa nu ajungem sa fiti nevoiti si dvs sa le aplicati pt ca nu mi se pare normal sa sufere tot cartierul pt cativa nesimtiti care nu isi platesc intretinerea la timp!

O masura care cred ca s-ar putea lua pt acesti datornici ar fi bushonarea canalizarii individuale! Daca in dreptul fiecarei case exista cate un camin de canalizare - teoretic acolo se poate umbla - bushona! Chiar daca este vorba de cate un camin care deserveste un duplex.....canalizarile sunt separate pe fiecare casa deci se poate bushona fiecare casa in parte!

Imi pare rau ca vin cu astfel de idei dar sincer nu vreau sa ajungem in situatia celor din cartierul Impact!

O a doua solutie mai pasnica - ar fi ca in zilele in care se mai face plata la casierie daca se poate ca cei de la firma de administrare insotiti eventual de un paznic, sa umble din casa in casa sa mai adune din banii de intretinere - poate de rusine oamenii or sa mai dea cate un ban........poate daca merge muntele la Mahomed mai rezolvam si noi din datorii....cu conditia ca intainte sa incepeti aceasta operatiune sa anuntati oamenii ca altfel s-ar putea sa nu avem rezultatul dorit!

Va multumesc!

ing. Andreea MANOIU
DEPARTAMENTUL TEHNIC CONSULTANTA
ROMSTAL IMEX SRL

mesaj din partea CE

Stimati membrii ai Asociatiei,



Avind in vedere problemele ridicate referitoare la fondul de reparatii/investitii al asociatiei de proprietari va aducem la cunostinta urmatoarele :



In conformitate cu legea numarul 230 din 6 iulie 2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, articolul 45, comitetul executiv pregateste si prezinta proprietarilor în adunarea generală un buget anual de venituri şi cheltuieli, suficient pentru a acoperi cheltuielile asociaţiei de proprietari, inclusiv fondurile necesare organizării şi functionarii acesteia. Proprietarii, membri ai asociaţiei de proprietari, au obligaţia sa aprobe si un fond de reparaţii anual, necesar pentru repararea şi îmbunătăţirea proprietăţii comune. In acest sens Comitetul executiv pregateste si prezinta adunării generale suma anuala necesară pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimentează în avans, în transe lunare egale, prevăzute în lista de plata a cheltuielilor asociaţiei de proprietari. Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari pot aproba şi ALTE FONDURI cu caracter special. Aceste fonduri nu pot fi folosite decit cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari , in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.

Mai mult, statutul asociatiei de proprietari are urmatoarele prevederi (articolul 12 si articolul 13) privind fondul de reparatii : sumele ramase necheltuite fie se restituie proprietarilor, fie se constituie intr-un depozit bancar urmind a fi incluse in bugetul anului urmator, HOTARIREA LUIND-O ADUNAREA GENERALA A PROPRIETARILOR.

FONDURILE SPECIAL CONSTITUITE SI ALTE FONDURI AU ACELASI REGIM CA SI FONDUL DE REPARATII.



Prin urmare, in bugetul de venituri si cheltuieli din anul 2008, a fost aprobata constituirea unui fond special pentru realizarea unui put de apa in cadrul condominiului. Catre sfirsitul anului 2008 , acesti bani nefiind cheltuiti au fost constituiti intr-un depozit bancar. Conform statutului asociatiei de proprietari, hotarirea privind restituirea sumelor ramase necheltuite proprietarilor sau includerea in bugetul pe anul 2009 nu o putea lua decit Adunarea Generala a Proprietarilor. Astfel, Comitetul executiv nu a putut actiona nestatutar si returna sumele platite, unor proprietari, conform cererilor primite, inaite de organizarea AGP si adoptarea unei hotariri in acest sens.

Dupa cum se stie, conform instiintarii transmise privind hotaririle adoptate de Adunarea Generala a Proprietarilor reconvocata in data de15.02.2009, a fost votat in unanimitate constituirea unui fond de investitii al asociatiei in valoare de 108.000 RON prin transferul fondurilor existente din vechiul fond special de put impreuna cu dobinda aferenta, constituit in anul 2008.



Cu acesta ocazie va reamintim , conform art. 16 din normele metodologice de aplicare a legii 230, Comitetul Executiv duce la indeplinire hotaririle adunarii generale si urmareste respectarea prevederilor legale, a statutului si a acordului de asociere ale asociatiei de propretari.



Comitetul

PROGRAM CASIERIE

SIMBATA 28.03.2009 ESTE ZI DE CASIERIE !

PROGRAM 9-12.

Instiintare din partea Comitetului Executiv

INSTIINTARE

Privind hotaririle adoptate de Adunarea Generala a Proprietarilor reconvocata in data de15.02.2009

1. La punctul 1 al ordinei de zi a fost discutata descarcarea de gestiune a fostului presedinte. Dupa prezentarea raportului comisiei de cenzori, adunarea generala a hotarit cu un numar de 16 voturi pentru, 4 impotriva si o abtinere descarcarea de gestiune pentru anul 2008,

2. La punctul 2 al ordinei de zi a fost dezbatut bugetul de venituri si cheltuieli pentru anul 2009 , fiind votat in unanimitate in urmatoarea forma :
A. Cheltuieli lunare curente maxime :
- servicii de administrare – 4000 RON
- servicii de paza si control acces – 15.000 RON,
- salarii comitet si cenzor inclusiv taxele si impozitele aferente – 2.150 RON,
- servicii salubritate – 0 RON (incepind din luna februarie 2009),
- servicii curatenie – 0 RON (incepind din luna februrie 2009),
- consumabile – 300 RON,
- electricitate parti comune – 700 RON,
- electricitate apa si canalizare (pompe) – 2500 RON,
- APA NOVA canalizare – 1800 RON,
- AN Apele Romane(utilizare ape subterane) – 160 RON,
- Canalizare APA-NOVA (factura restanat din 2006) -5450 RON (pina in luna octombrie 2009),
- Cheltuieli neprevazute – 800 RON,

B. Cheltuieli anuale maxime:
- reparatii curente – 3000 RON,
- cheltuieli de judecata – 5000 RON,
- a fost votat in unanimitate constituirea unui fond de investitii al asociatiei in valoare de 108.000 RON prin transferul fondurilor existente din vechiul fond de put, impreuna cu dobinda aferenta, constituit in anul 2008,
- reabilitare canalizare, vidanjare, curatire – 15000 RON,
- reparatii si amenajare garduri perimetrale condominiu – 30000 RON,
- montare oglinzi sferice si stabilirea sensuri de circulatie – 5000 RON,
3. A fost votata in unanimitate propunerea studierii de oferte in vederea inlocuirii firmei de paza existente,
4. A fost votata in unanimitate mandatarea comitetului pentru achizitionarea din fondul de investitii constituit a unei pompe de ape reziduale cu caracteristici similare cu cea exsitenta,
5. A fost votat cu un numar de 19 voturi pentru, un vot impotriva si o abtinere desfiintarea locului de joaca,
6. A fost votata in unanimitate consultarea membrilor asociatiei privind planificarea executarii de lucrari de asfaltare/pavelare a drumurilor din cadrul condominiului pe baza unui proiect de amenajare urbanistica+ridicare topo.

Comitetul Executiv al Asociatiei de Proprietari "2 Cocosi"

Mark Knopfler - guitar solo - exceptional!

Bruce Springsteen - frumos de tot!

REATANTIERI LA FONDUL DE RULMENT 31.12.2008

Situatie restantieri Fond de rulment la 31.12.2008
Fond rulment/casa=350 RON
Vila
Nume si prenume
Suma restanta
A4
ARI PETROL CHEMICAL
100.00

B2
POPOVICI MARIA
100.00

B9
BADEA MADALINA
100.00

F1
TRIUMF CONSTRUCT
100.00

F2
POPESCU IOAN
100.00


TOTAL RESTANTE(5 case)
500.00
TOTAL INCASAT
37,300.00
TOTAL FOND
37,800.00

RESTANTIERI FOND DE REPARATII 31.12.2008

Situatie restantieri Fond de reparatii la 31.12.2008
Fond rulmet/casa=300 RON conform AGP 2008
Vila
Nume si prenume
Suma restanta

A4
ARI PETROL CHEMICAL
50.00

B2
POPOVICI MARIA
50.00

B9
BADEA MADALINA
50.00

D18
HENTER DORO
67.91

E1
PALERU GHEORGHE
32.74

F1
TRIUMF CONSTRUCT
50.00

F2
POPESCU IOAN
50.00


TOTAL RESTANTE(5 case)
350.65
TOTAL INCASAT
32,049.35
TOTAL FOND
32,400.00

RESTANTIERI FOND DE INVESTITII 31.12.2008

Situatie restantieri Fond special de investitii la 31.12.2008
(constituit conform art 45 al 3, hotarire AGP din 2008)
Fond investitii/casa=1000 RON conform AGP 2008
Vila
Nume si prenume
Suma restanta

A4
ARI PETROL CHEMICAL
1,000.00

A8
CROITORU TEODOR
650.00

B2
POPOVICI MARIA
500.00

B8
MIHAI EUGEN DUMITRU
700.00

C4
SC LER&PIT
702.95

D9
BUHIMSCI MIRCEA
1,000.00

E1
PALERU GHEORGHE
400.00

E13
MGM PROPERTIES SRL
1,000.00

F1
TRIUMF CONSTRUCT
1,000.00

F8
GRAMA CALIN
482.23


F13
NASTASE MIHAI
500.00


TOTAL RESTANTE(11 case/4 integral)
7,935.18
TOTAL INCASAT
100,064.82
TOTAL FOND
108,000.00

RAPORT COMISIA DE CENZORI - 10.02.2009

RAPORT COMISIA DE CENZORI
NR.11605/10.02.2009

In perioada scursa de la alegerile din 3 decembrie 2008, comisia de cenzori a incercat sa realizeze o analiza privind legalitatea documentelor, actelor, hotaririlor, deciziilor, regulilor si regulamentelor asociatiei de proprietari, modul de executarea a bugetului de venituri si cheltuieli de la ultimul raport din 16.04.2008.
Astfel, in urma analizei documentelor asociatiei au fost constatate urmatoarele aspecte :

In lunile septembrie,octombrie si noiembrie au fost depasite cheltuielile privind serviciile de curatenie conform bugetului aprobat pe anul 2008, capitolul 5, care prevedea cheltuieli maxime lunare de 1500 RON. Astfel in luna septembrie au fost efectuate cheltuieli de 1667 RON, in luna octombrie de 2263 RON iar in luna noiembrie de 1786 RON,
Incepind cu luna august pina in luna decembrie au fost efectuate plati pentru serviciile de curatenie catre doua persoane pe baza unei intelegeri verbale, neexistind conventie civila sau alta forma de angajare cu cele doua persoane. Conform articolului 7 din Statutul Asociatei de Proprietari , personalul necesar bunei gospodariri a proprietatii comune se angajeaza prin contract de munca sau conventie civila de prestari servicii, conform celor ce se stabilesc prin negociere. In acest moment situatia a fost remediata,
Referitor contract de prestari servicii nr 626 incheiat intrea ASOCIATIA DE PROPRITARI DOI COCOSI si SC UNICREDIT LEASING CORPORATION IFN, situatia este urmatoarea : Obiectul contractului este: “afisare logo UNICREDIT LEASING pe panoul stradal situat la intrare complex” . Contractul a inceput in luna Mai 2008 si a avut valabilitate pina in luna Decembrie 2008 si stipula ca UNICREDIT sa achite suma de 300 EURO+ TVA/luna. In data de 27.05.2008, in baza facturii nr 82/20.05.2008 emisa de asociatie, UNICREDIT achita suma de 8726,64 RON (ceea ce corespunde sumei de 2400 EURO). Conform legii 230/2007, privind infiintare,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari , articolul 13 prevede: veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune apartin asociatiei de proprietari. Aceste venituri alimenteaza fondurile speciale ale asociatie de proprietari pentru reparatii si investitii cu privire la proprietatea comuna. Practic aceasta suma trebuia folosita fie pentru :
- in cazul primei lucari de reparatii importante cum a fost lucrarea de reparatii canale din luna septembrie/octombrie. In acest scop cheltuiala cu reparatii trebuia diminuata cu suma de 8726,64 RON ceea ce conducea la diminuarea cheltuielilor repartizate pe cota indiviza,
- fie la constituirea unui fond special de investitii ce urma sa finanteze alte lucrari importante in cadrul asociatiei(imbunatatire alimentare cu apa, reabilitare canalizare, achizitii pompe de rezerva etc).
Conform situatie prezentate de ROMAD SA, suma de 8726,64 RON a fost inregistrata in contul de donatii (plata a fost facuta in contul curent al asociatiei) si utilizata ca atare desi termenul de ‘investitie’ reprezinta cu totul altceva decit banci,pomi sau flori. Mai mult, conform hotaririi nr 1588 din 19 decembrie 2007 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007 publicata in MO din 18.01.2008, conform articolului 24 aliniat 6 veniturile obtinute de asociatie din inchirierea unor spatii aflate in proprietate comuna indiviza, pentru instalarea de reclame se constituie ca fond special, acest fond neputind fi folosit decit cu acordul adunarii generale a proprietarilor, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.
Conform situatiei prezentate de ROMAD SA, administratorul angajat al asociatiei de proprietari , la 31.12.2008 situatia celor 3 fonduri ale asociatitei era dupa cum urmeaza:
- FOND DE RULMENT ( 350 RON/ casa):
Total incasat : 37.300 RON
Total restante (5 proprietari) : 500 RON,
- FOND DE REPARATII (300 RON/casa)
Total incasat : 32.049,35 RON
Total restante(7 proprietari) : 350,65 RON,
- FOND DE INVESTITII( 1000 RON/casa)
Total incasat : 100.064,82 RON
Total restante (11 proprietari) : 7.935,18 RON
In lunile noiembrie si decembrie, fondul de investitii a produs o dobinda de 1574,29 RON.
Conform situatiei prezentate de ROMAD SA , la 31.12.2008 erau inregistrate restante la cota de intretinere si penalitati aferente in suma totala de 60.202 RON aproape cit cele doua fonduri ale asociatiei in suma de 69.349 RON.

In continuare, Comisia de cenzori isi propune sa continue verificarea actelor asociatiei si sa asigure alaturi de Comitetul ales respectarea prevederilor legale in vigoare.


Cenzor ,
Dan Stincaseanu

Adunare Generala a Proprietarilo

Membrii Asociatiei de proprietari "2 cocosi" sint invitati pe data 18 februarie (miercuri), ora 19.00 la Scoala de pe b-dul Petrila, la Adunarea Generala a Proprietarilor ce va avea ca tema descarcarea de gestiune pentru 2008 si votarea bugetului pentru 2009.
Avand in vedere faptul ca in urma cu o saptamana nu s-a intrunit numarul minim de participanti pentru a se putea lua hotarari, sedinta de maine va fi statutara indiferent cati membri participa, iar hotararile luate vor fi obligatorii pentru toti locatarii din condominiu.
Va rugam sa participati la sedinta de maine.

Comitetul Executiv al Asociatiei

Intamplare neplacuta

In seara zilei de 30 ianuarie 2009, in jurul orei 19.00, sotia mea, Irina Geambasu, a fost talharita, la intrarea in cartier, in fata cabinei agentilor de paza de langa magazinul Sansa.

Ce este ingrijorator, este faptul ca in cabina si in fata ei erau 4 agenti de paza + seful/patronul lor.
Sotia mea se intorcea de la cumparaturi si dupa ce a deschis usa de la sofer a pus geanta pe scaunul din dreapta, urmand sa se urce in masina. In acelasi timp s-a deschis usa din dreapta si i s-a furat geanta, sub directa supraveghere a agentilor de paza. Strigand ca este furata in acel moment si alergand dupa hoti, sotia mea nu a observat ca e singura care ia atitudine, agentii de paza uitandu-se dupa ea cum ii alearga pe hoti.......
Cred ca nu are rost nici un comentariu.......
Vorbind cu politistii care au venit in urma apelului la 112, am aflt ca acesta este cel mai des intalnit mod de actiune al acestor indivizi si ca ataca numai femei si mai ales la treceri de pietoni sau acolo unde stationeaza cu masina, asa ca aviz doamnelor sa aiba grija sa incuie usile masinii cand pleaca la drum si sa fie foarte atente cand se duc sau se intorc de la micile cumparaturi facute la intrarea in cartier.
Am vrut sa stiti cu totii ce se poate intampla la noi acasa.

Cu stima,
Razvan Geambasu

RECUPERARE CREANTE

Comitetul Excutiv al Asociatiei de Proprietari "2 cocosi" a hotarat ca pentru cei mai mari restantieri la data de 21.01.2009, sa fie intocmite notificari si apoi somatii de plata, conform prevederilor legale in materie.

In situatia in care acestia nu vor da curs procedurii necontencioase, ne vom adresa instantelor judecatoresti competente in vederea recuperarii creantelor.

Restantieri 20.01.2009
Nr vila	Nume si Prenume	Cota intretinere	Restante cota	Fd. Reparatii	Fd. Rulment	Taxe	Penalitati	FD Put	Total restante
A3	FRANCISC ELENA	249.94	1,148.64				88.13		1,486.71
A4	SC ARI PETROL CHEMICAL SRL	249.94	1,072.89	50	100		453.14	1000	2,925.97
B2	POPOVICI MARIA	219.82	1,300.71	50	100		105.94	500	2,276.47
B9	GRINDEI MADALINA	219.82	3,501.59	50	100		978.05		4,849.46
B12	SC IMPERIAL MEDIA	340.35	1,650.12				154.61		2,145.08
C11	SC IMPERIAL MEDIA	340.35	1,535.98			200	134.36		2,210.69
C12	SC IMPERIAL MEDIA	340.35	1,635.96				152.96		1,486.71
D4	DAVID CRISTIAN/VIROTI	491.01	3,130.63			1500	538.25		5,659.89
E3	POPESCU VLAD	249.94	1,211.76				572.88		2,034.58
E4	ENACHE SORIN	280.09	1,113.00				92.71		1,485.80
F1	TRIUMF CONSTRUCT	219.82	4,330.38	50	100		1523.76	1000	7,223.96
F12	SLUJITORU ILEANA	249.94	2,119.46				354.71		2,724.11
	Total restante								36,509.43

Comitetul Executiv
al Asociatiei de Proprietari "2 Cocosi"