Situatie restantieri Fond de rulment la 31.12.2008
Fond rulment/casa=350 RON
Vila
Nume si prenume
Suma restanta
A4
ARI PETROL CHEMICAL
100.00
B2
POPOVICI MARIA
100.00
B9
BADEA MADALINA
100.00
F1
TRIUMF CONSTRUCT
100.00
F2
POPESCU IOAN
100.00
TOTAL RESTANTE(5 case)
500.00
TOTAL INCASAT
37,300.00
TOTAL FOND
37,800.00
miercuri, 25 februarie 2009
RESTANTIERI FOND DE REPARATII 31.12.2008
Situatie restantieri Fond de reparatii la 31.12.2008
Fond rulmet/casa=300 RON conform AGP 2008
Vila
Nume si prenume
Suma restanta
A4
ARI PETROL CHEMICAL
50.00
B2
POPOVICI MARIA
50.00
B9
BADEA MADALINA
50.00
D18
HENTER DORO
67.91
E1
PALERU GHEORGHE
32.74
F1
TRIUMF CONSTRUCT
50.00
F2
POPESCU IOAN
50.00
TOTAL RESTANTE(5 case)
350.65
TOTAL INCASAT
32,049.35
TOTAL FOND
32,400.00
Fond rulmet/casa=300 RON conform AGP 2008
Vila
Nume si prenume
Suma restanta
A4
ARI PETROL CHEMICAL
50.00
B2
POPOVICI MARIA
50.00
B9
BADEA MADALINA
50.00
D18
HENTER DORO
67.91
E1
PALERU GHEORGHE
32.74
F1
TRIUMF CONSTRUCT
50.00
F2
POPESCU IOAN
50.00
TOTAL RESTANTE(5 case)
350.65
TOTAL INCASAT
32,049.35
TOTAL FOND
32,400.00
RESTANTIERI FOND DE INVESTITII 31.12.2008
Situatie restantieri Fond special de investitii la 31.12.2008
(constituit conform art 45 al 3, hotarire AGP din 2008)
Fond investitii/casa=1000 RON conform AGP 2008
Vila
Nume si prenume
Suma restanta
A4
ARI PETROL CHEMICAL
1,000.00
A8
CROITORU TEODOR
650.00
B2
POPOVICI MARIA
500.00
B8
MIHAI EUGEN DUMITRU
700.00
C4
SC LER&PIT
702.95
D9
BUHIMSCI MIRCEA
1,000.00
E1
PALERU GHEORGHE
400.00
E13
MGM PROPERTIES SRL
1,000.00
F1
TRIUMF CONSTRUCT
1,000.00
F8
GRAMA CALIN
482.23
F13
NASTASE MIHAI
500.00
TOTAL RESTANTE(11 case/4 integral)
7,935.18
TOTAL INCASAT
100,064.82
TOTAL FOND
108,000.00
(constituit conform art 45 al 3, hotarire AGP din 2008)
Fond investitii/casa=1000 RON conform AGP 2008
Vila
Nume si prenume
Suma restanta
A4
ARI PETROL CHEMICAL
1,000.00
A8
CROITORU TEODOR
650.00
B2
POPOVICI MARIA
500.00
B8
MIHAI EUGEN DUMITRU
700.00
C4
SC LER&PIT
702.95
D9
BUHIMSCI MIRCEA
1,000.00
E1
PALERU GHEORGHE
400.00
E13
MGM PROPERTIES SRL
1,000.00
F1
TRIUMF CONSTRUCT
1,000.00
F8
GRAMA CALIN
482.23
F13
NASTASE MIHAI
500.00
TOTAL RESTANTE(11 case/4 integral)
7,935.18
TOTAL INCASAT
100,064.82
TOTAL FOND
108,000.00
RAPORT COMISIA DE CENZORI - 10.02.2009
RAPORT COMISIA DE CENZORI
NR.11605/10.02.2009
In perioada scursa de la alegerile din 3 decembrie 2008, comisia de cenzori a incercat sa realizeze o analiza privind legalitatea documentelor, actelor, hotaririlor, deciziilor, regulilor si regulamentelor asociatiei de proprietari, modul de executarea a bugetului de venituri si cheltuieli de la ultimul raport din 16.04.2008.
Astfel, in urma analizei documentelor asociatiei au fost constatate urmatoarele aspecte :
In lunile septembrie,octombrie si noiembrie au fost depasite cheltuielile privind serviciile de curatenie conform bugetului aprobat pe anul 2008, capitolul 5, care prevedea cheltuieli maxime lunare de 1500 RON. Astfel in luna septembrie au fost efectuate cheltuieli de 1667 RON, in luna octombrie de 2263 RON iar in luna noiembrie de 1786 RON,
Incepind cu luna august pina in luna decembrie au fost efectuate plati pentru serviciile de curatenie catre doua persoane pe baza unei intelegeri verbale, neexistind conventie civila sau alta forma de angajare cu cele doua persoane. Conform articolului 7 din Statutul Asociatei de Proprietari , personalul necesar bunei gospodariri a proprietatii comune se angajeaza prin contract de munca sau conventie civila de prestari servicii, conform celor ce se stabilesc prin negociere. In acest moment situatia a fost remediata,
Referitor contract de prestari servicii nr 626 incheiat intrea ASOCIATIA DE PROPRITARI DOI COCOSI si SC UNICREDIT LEASING CORPORATION IFN, situatia este urmatoarea : Obiectul contractului este: “afisare logo UNICREDIT LEASING pe panoul stradal situat la intrare complex” . Contractul a inceput in luna Mai 2008 si a avut valabilitate pina in luna Decembrie 2008 si stipula ca UNICREDIT sa achite suma de 300 EURO+ TVA/luna. In data de 27.05.2008, in baza facturii nr 82/20.05.2008 emisa de asociatie, UNICREDIT achita suma de 8726,64 RON (ceea ce corespunde sumei de 2400 EURO). Conform legii 230/2007, privind infiintare,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari , articolul 13 prevede: veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune apartin asociatiei de proprietari. Aceste venituri alimenteaza fondurile speciale ale asociatie de proprietari pentru reparatii si investitii cu privire la proprietatea comuna. Practic aceasta suma trebuia folosita fie pentru :
- in cazul primei lucari de reparatii importante cum a fost lucrarea de reparatii canale din luna septembrie/octombrie. In acest scop cheltuiala cu reparatii trebuia diminuata cu suma de 8726,64 RON ceea ce conducea la diminuarea cheltuielilor repartizate pe cota indiviza,
- fie la constituirea unui fond special de investitii ce urma sa finanteze alte lucrari importante in cadrul asociatiei(imbunatatire alimentare cu apa, reabilitare canalizare, achizitii pompe de rezerva etc).
Conform situatie prezentate de ROMAD SA, suma de 8726,64 RON a fost inregistrata in contul de donatii (plata a fost facuta in contul curent al asociatiei) si utilizata ca atare desi termenul de ‘investitie’ reprezinta cu totul altceva decit banci,pomi sau flori. Mai mult, conform hotaririi nr 1588 din 19 decembrie 2007 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007 publicata in MO din 18.01.2008, conform articolului 24 aliniat 6 veniturile obtinute de asociatie din inchirierea unor spatii aflate in proprietate comuna indiviza, pentru instalarea de reclame se constituie ca fond special, acest fond neputind fi folosit decit cu acordul adunarii generale a proprietarilor, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.
Conform situatiei prezentate de ROMAD SA, administratorul angajat al asociatiei de proprietari , la 31.12.2008 situatia celor 3 fonduri ale asociatitei era dupa cum urmeaza:
- FOND DE RULMENT ( 350 RON/ casa):
Total incasat : 37.300 RON
Total restante (5 proprietari) : 500 RON,
- FOND DE REPARATII (300 RON/casa)
Total incasat : 32.049,35 RON
Total restante(7 proprietari) : 350,65 RON,
- FOND DE INVESTITII( 1000 RON/casa)
Total incasat : 100.064,82 RON
Total restante (11 proprietari) : 7.935,18 RON
In lunile noiembrie si decembrie, fondul de investitii a produs o dobinda de 1574,29 RON.
Conform situatiei prezentate de ROMAD SA , la 31.12.2008 erau inregistrate restante la cota de intretinere si penalitati aferente in suma totala de 60.202 RON aproape cit cele doua fonduri ale asociatiei in suma de 69.349 RON.
In continuare, Comisia de cenzori isi propune sa continue verificarea actelor asociatiei si sa asigure alaturi de Comitetul ales respectarea prevederilor legale in vigoare.
Cenzor ,
Dan Stincaseanu
NR.11605/10.02.2009
In perioada scursa de la alegerile din 3 decembrie 2008, comisia de cenzori a incercat sa realizeze o analiza privind legalitatea documentelor, actelor, hotaririlor, deciziilor, regulilor si regulamentelor asociatiei de proprietari, modul de executarea a bugetului de venituri si cheltuieli de la ultimul raport din 16.04.2008.
Astfel, in urma analizei documentelor asociatiei au fost constatate urmatoarele aspecte :
In lunile septembrie,octombrie si noiembrie au fost depasite cheltuielile privind serviciile de curatenie conform bugetului aprobat pe anul 2008, capitolul 5, care prevedea cheltuieli maxime lunare de 1500 RON. Astfel in luna septembrie au fost efectuate cheltuieli de 1667 RON, in luna octombrie de 2263 RON iar in luna noiembrie de 1786 RON,
Incepind cu luna august pina in luna decembrie au fost efectuate plati pentru serviciile de curatenie catre doua persoane pe baza unei intelegeri verbale, neexistind conventie civila sau alta forma de angajare cu cele doua persoane. Conform articolului 7 din Statutul Asociatei de Proprietari , personalul necesar bunei gospodariri a proprietatii comune se angajeaza prin contract de munca sau conventie civila de prestari servicii, conform celor ce se stabilesc prin negociere. In acest moment situatia a fost remediata,
Referitor contract de prestari servicii nr 626 incheiat intrea ASOCIATIA DE PROPRITARI DOI COCOSI si SC UNICREDIT LEASING CORPORATION IFN, situatia este urmatoarea : Obiectul contractului este: “afisare logo UNICREDIT LEASING pe panoul stradal situat la intrare complex” . Contractul a inceput in luna Mai 2008 si a avut valabilitate pina in luna Decembrie 2008 si stipula ca UNICREDIT sa achite suma de 300 EURO+ TVA/luna. In data de 27.05.2008, in baza facturii nr 82/20.05.2008 emisa de asociatie, UNICREDIT achita suma de 8726,64 RON (ceea ce corespunde sumei de 2400 EURO). Conform legii 230/2007, privind infiintare,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari , articolul 13 prevede: veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune apartin asociatiei de proprietari. Aceste venituri alimenteaza fondurile speciale ale asociatie de proprietari pentru reparatii si investitii cu privire la proprietatea comuna. Practic aceasta suma trebuia folosita fie pentru :
- in cazul primei lucari de reparatii importante cum a fost lucrarea de reparatii canale din luna septembrie/octombrie. In acest scop cheltuiala cu reparatii trebuia diminuata cu suma de 8726,64 RON ceea ce conducea la diminuarea cheltuielilor repartizate pe cota indiviza,
- fie la constituirea unui fond special de investitii ce urma sa finanteze alte lucrari importante in cadrul asociatiei(imbunatatire alimentare cu apa, reabilitare canalizare, achizitii pompe de rezerva etc).
Conform situatie prezentate de ROMAD SA, suma de 8726,64 RON a fost inregistrata in contul de donatii (plata a fost facuta in contul curent al asociatiei) si utilizata ca atare desi termenul de ‘investitie’ reprezinta cu totul altceva decit banci,pomi sau flori. Mai mult, conform hotaririi nr 1588 din 19 decembrie 2007 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007 publicata in MO din 18.01.2008, conform articolului 24 aliniat 6 veniturile obtinute de asociatie din inchirierea unor spatii aflate in proprietate comuna indiviza, pentru instalarea de reclame se constituie ca fond special, acest fond neputind fi folosit decit cu acordul adunarii generale a proprietarilor, in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli.
Conform situatiei prezentate de ROMAD SA, administratorul angajat al asociatiei de proprietari , la 31.12.2008 situatia celor 3 fonduri ale asociatitei era dupa cum urmeaza:
- FOND DE RULMENT ( 350 RON/ casa):
Total incasat : 37.300 RON
Total restante (5 proprietari) : 500 RON,
- FOND DE REPARATII (300 RON/casa)
Total incasat : 32.049,35 RON
Total restante(7 proprietari) : 350,65 RON,
- FOND DE INVESTITII( 1000 RON/casa)
Total incasat : 100.064,82 RON
Total restante (11 proprietari) : 7.935,18 RON
In lunile noiembrie si decembrie, fondul de investitii a produs o dobinda de 1574,29 RON.
Conform situatiei prezentate de ROMAD SA , la 31.12.2008 erau inregistrate restante la cota de intretinere si penalitati aferente in suma totala de 60.202 RON aproape cit cele doua fonduri ale asociatiei in suma de 69.349 RON.
In continuare, Comisia de cenzori isi propune sa continue verificarea actelor asociatiei si sa asigure alaturi de Comitetul ales respectarea prevederilor legale in vigoare.
Cenzor ,
Dan Stincaseanu
marți, 17 februarie 2009
Adunare Generala a Proprietarilo
Membrii Asociatiei de proprietari "2 cocosi" sint invitati pe data 18 februarie (miercuri), ora 19.00 la Scoala de pe b-dul Petrila, la Adunarea Generala a Proprietarilor ce va avea ca tema descarcarea de gestiune pentru 2008 si votarea bugetului pentru 2009.
Avand in vedere faptul ca in urma cu o saptamana nu s-a intrunit numarul minim de participanti pentru a se putea lua hotarari, sedinta de maine va fi statutara indiferent cati membri participa, iar hotararile luate vor fi obligatorii pentru toti locatarii din condominiu.
Va rugam sa participati la sedinta de maine.
Comitetul Executiv al Asociatiei
Avand in vedere faptul ca in urma cu o saptamana nu s-a intrunit numarul minim de participanti pentru a se putea lua hotarari, sedinta de maine va fi statutara indiferent cati membri participa, iar hotararile luate vor fi obligatorii pentru toti locatarii din condominiu.
Va rugam sa participati la sedinta de maine.
Comitetul Executiv al Asociatiei
sâmbătă, 31 ianuarie 2009
Intamplare neplacuta
In seara zilei de 30 ianuarie 2009, in jurul orei 19.00, sotia mea, Irina Geambasu, a fost talharita, la intrarea in cartier, in fata cabinei agentilor de paza de langa magazinul Sansa.
Ce este ingrijorator, este faptul ca in cabina si in fata ei erau 4 agenti de paza + seful/patronul lor.
Sotia mea se intorcea de la cumparaturi si dupa ce a deschis usa de la sofer a pus geanta pe scaunul din dreapta, urmand sa se urce in masina. In acelasi timp s-a deschis usa din dreapta si i s-a furat geanta, sub directa supraveghere a agentilor de paza. Strigand ca este furata in acel moment si alergand dupa hoti, sotia mea nu a observat ca e singura care ia atitudine, agentii de paza uitandu-se dupa ea cum ii alearga pe hoti.......
Cred ca nu are rost nici un comentariu.......
Vorbind cu politistii care au venit in urma apelului la 112, am aflt ca acesta este cel mai des intalnit mod de actiune al acestor indivizi si ca ataca numai femei si mai ales la treceri de pietoni sau acolo unde stationeaza cu masina, asa ca aviz doamnelor sa aiba grija sa incuie usile masinii cand pleaca la drum si sa fie foarte atente cand se duc sau se intorc de la micile cumparaturi facute la intrarea in cartier.
Am vrut sa stiti cu totii ce se poate intampla la noi acasa.
Cu stima,
Razvan Geambasu
Sotia mea se intorcea de la cumparaturi si dupa ce a deschis usa de la sofer a pus geanta pe scaunul din dreapta, urmand sa se urce in masina. In acelasi timp s-a deschis usa din dreapta si i s-a furat geanta, sub directa supraveghere a agentilor de paza. Strigand ca este furata in acel moment si alergand dupa hoti, sotia mea nu a observat ca e singura care ia atitudine, agentii de paza uitandu-se dupa ea cum ii alearga pe hoti.......
Cred ca nu are rost nici un comentariu.......
Vorbind cu politistii care au venit in urma apelului la 112, am aflt ca acesta este cel mai des intalnit mod de actiune al acestor indivizi si ca ataca numai femei si mai ales la treceri de pietoni sau acolo unde stationeaza cu masina, asa ca aviz doamnelor sa aiba grija sa incuie usile masinii cand pleaca la drum si sa fie foarte atente cand se duc sau se intorc de la micile cumparaturi facute la intrarea in cartier.
Am vrut sa stiti cu totii ce se poate intampla la noi acasa.
Cu stima,
Razvan Geambasu
vineri, 30 ianuarie 2009
RECUPERARE CREANTE
Comitetul Excutiv al Asociatiei de Proprietari "2 cocosi" a hotarat ca pentru cei mai mari restantieri la data de 21.01.2009, sa fie intocmite notificari si apoi somatii de plata, conform prevederilor legale in materie.
In situatia in care acestia nu vor da curs procedurii necontencioase, ne vom adresa instantelor judecatoresti competente in vederea recuperarii creantelor.
Comitetul Executiv
al Asociatiei de Proprietari "2 Cocosi"
In situatia in care acestia nu vor da curs procedurii necontencioase, ne vom adresa instantelor judecatoresti competente in vederea recuperarii creantelor.
| Restantieri 20.01.2009 | |||||||||
| Nr vila | Nume si Prenume | Cota intretinere | Restante cota | Fd. Reparatii | Fd. Rulment | Taxe | Penalitati | FD Put | Total restante |
| A3 | FRANCISC ELENA | 249.94 | 1,148.64 | 88.13 | 1,486.71 | ||||
| A4 | SC ARI PETROL CHEMICAL SRL | 249.94 | 1,072.89 | 50 | 100 | 453.14 | 1000 | 2,925.97 | |
| B2 | POPOVICI MARIA | 219.82 | 1,300.71 | 50 | 100 | 105.94 | 500 | 2,276.47 | |
| B9 | GRINDEI MADALINA | 219.82 | 3,501.59 | 50 | 100 | 978.05 | 4,849.46 | ||
| B12 | SC IMPERIAL MEDIA | 340.35 | 1,650.12 | 154.61 | 2,145.08 | ||||
| C11 | SC IMPERIAL MEDIA | 340.35 | 1,535.98 | 200 | 134.36 | 2,210.69 | |||
| C12 | SC IMPERIAL MEDIA | 340.35 | 1,635.96 | 152.96 | 1,486.71 | ||||
| D4 | DAVID CRISTIAN/VIROTI | 491.01 | 3,130.63 | 1500 | 538.25 | 5,659.89 | |||
| E3 | POPESCU VLAD | 249.94 | 1,211.76 | 572.88 | 2,034.58 | ||||
| E4 | ENACHE SORIN | 280.09 | 1,113.00 | 92.71 | 1,485.80 | ||||
| F1 | TRIUMF CONSTRUCT | 219.82 | 4,330.38 | 50 | 100 | 1523.76 | 1000 | 7,223.96 | |
| F12 | SLUJITORU ILEANA | 249.94 | 2,119.46 | 354.71 | 2,724.11 | ||||
| Total restante | 36,509.43 |
Comitetul Executiv
al Asociatiei de Proprietari "2 Cocosi"
Abonați-vă la:
Postări (Atom)
Postări
